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地塊地址

佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道鎮(zhèn)中路西側(cè)、支36路南側(cè)

地塊面積

35935.55 m²

地塊規(guī)劃用途

R2二類居住用地

結(jié)論

根據(jù)調(diào)查結(jié)果，調(diào)查地塊于1989年~1999年權(quán)屬石灣置地實業(yè)有限公司，1999年~2022年權(quán)屬佛山市禪城區(qū)城市設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司。2022年佛山市禪城區(qū)土地儲備中心對調(diào)查地塊進行了收儲，現(xiàn)地塊土地使用權(quán)人為佛山市禪城區(qū)土地儲備中心。根據(jù)地塊原權(quán)屬方介紹：本地塊紅線范圍內(nèi)所有區(qū)域初始用途為農(nóng)田和魚塘。1991年，石灣置地實業(yè)有限公司將調(diào)查地塊填土平整。據(jù)知情的工作人員介紹：魚塘區(qū)域回填土主要為河沙，同時使用地塊及周邊的農(nóng)田土壤對地塊進行過平整，不涉及生活垃圾或工業(yè)廢料違法堆填的情況。地塊填土平整后，陸續(xù)建起石灣置業(yè)地陶瓷批發(fā)市場商鋪，主營銷售陶瓷制品，2000年~2001年佛山市禪城區(qū)城市設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司對地塊重新規(guī)劃和修整，地塊用途及主營產(chǎn)品無明顯變化。2021年批發(fā)市場關(guān)閉并停止運營，市場租戶已完成搬遷，同年地塊內(nèi)建筑開始拆除，2022年地塊已拆遷完畢。2022年至今地塊閑置。

本次地塊土壤污染狀況初步調(diào)查需關(guān)注的的污染物包括重金屬（鉛、銅、鎳、鈷、鎘、鋅、銻、鈹、鋇）、氟化物、苯系物（苯、甲苯、二甲苯和乙苯）、多環(huán)芳烴（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、石油烴（C₁₀~C₄₀）、可吸附有機鹵素（AOX）。

地塊初步采樣調(diào)查設(shè)置土壤取樣點15個，共采集73個土壤樣品；設(shè)置地下水監(jiān)測點位4個，采集地下水樣品5個。

調(diào)查地塊的土壤環(huán)境質(zhì)量符合建設(shè)用地第一類用地的使用要求，有機、重金屬及無機物污染風(fēng)險可控，符合規(guī)劃的R2二類居住用地與開放公園綠地土壤環(huán)境質(zhì)量要求；根據(jù)地塊未來規(guī)劃用途，地下水不開發(fā)使用，沒有直接飲用途徑，地下水對人體的健康風(fēng)險可接受。佛山市禪城區(qū)東平云谷14號地塊土壤和地下水現(xiàn)狀符合R2二類居住用地與開放公園綠地使用要求。